每天相似的故事不断演出，道出了多少买房人的无法与心酸。买的房子不只没提价，还因为收入困难，现在连房贷都快还不上了！

　　最近，有个帖子爆火，标题是：来自一位深圳36岁断供者的自述。发帖者300万买了深圳龙岗的新房，却面临着房贷断供。

　　其实，高杠杆买房的比如并不在少量，假如是几年前的楼市火爆时，无可厚非，但现在日渐平稳的市场下，高杠杆已然行不通。

　　2022年末法拍房数量超越了200多万套，据阿里拍卖网显现，其时挂牌量已达267万套，依照这样的发展趋势，有专家猜测：今年年末法拍房数量会大增，有可能会超越400多万套。

　　年代的一粒沙，落在个人身上便是一座大山。网上的事例在之前也实在的呈现在咱们身边。

　　一些断供事例，让人心酸又无法。南京某小区业主杠杆加的过高，最初十分困难排队才买到的房子，现在生意失利断供成了法拍房......

　　在南京东的句容宝华，有位业主直接联络中介，因为房贷还不起了、房价跌的太狠，要害是因为这套房出资失利，业主家庭和婚姻好像也面临危机，所以左思右想，就决议把房子免费送人！期望买家接手后，能够持续还房贷。

　　我之前接触到一位网友C，和许多新南京人相同，网友C在作业几年后，集全家之力在江北高新买下了人生榜首套房，70多平，总价不高。

　　2019年，考虑到成婚，和女友商议后，卖掉了高新，首付3成，在海峡城一期云珑湾买下了一套133.8平3房，其时单价4.2万/平，总价570万，借款利率5.5，月供2万+......

　　2020年后海峡城云珑湾房价开端一路上涨，据某网站数据显现，小区在2021年4月成交单价到达最高位，近6.2万/平。

　　接下来，楼市调控方针密布袭来，大环境遇冷，包含海峡城在内的河西南多个小区房价开端下滑。

　　网友C告知我，最开端看着房价在涨，尽管自己不是炒房客，可是觉得财物在添加，月供2万也干劲十足。

　　可是房价跌落以来，从最开端看到黑河西南就想怼，到现在根本不重视房价，自己已然是佛系到了极点。

　　“月供2万多，还看什么呢，现在的方针只剩闷头搞钱了。不敢想挣钱，不要赔个底朝天就行，公司最近又在裁人，真把我裁了房子我也不要了。”

　　行情好时全部安全，幸运者更能赚的盆满钵满；行情一旦下滑，“负重前行”的买房人很简单兜不住。各种借款先用上，手握200全能买总价900万的房，一旦资金出了点状况立马“歇菜”。

　　上文这些事例也给买房人敲响了警钟，买房前必定要对自己的经济能力做一个长时间评价！

　　曾经许多人买房，觉得只需首付凑足，房贷不是问题，乃至对未来10-20年的收入抱有很大等待，觉得作业时间越久，薪酬肯定会越来越高，因而开端盲目加高杠杆买房。

　　可是跟着工作形势严峻，收入的不稳定要素增多，一旦赋闲，房贷还款压力巨大。并且跟着楼市降温，一些区域不涨反跌，许多人赔本卖房都难卖，乃至呈现断供弃房。

　　曩昔十多年，从居民的财物端看，什物财物占比约80%，而什物财物中约60%来自于住宅。也便是说居民加杠杆的首要对象是房产。

　　而在曩昔经济的复苏周期中，都伴跟着居民的加杠杆，房地产天然也就成为经济复苏的拉动引擎。其首要特征是，见效快、对经济的全体拉动效应大。

　　在方针端发力今后，银行端活泼开释信贷，居民加杠杆导致房地产相关链条活泼，会看到社融增速的显着上升，进而在一两个季度后呈现全体经济的快速上升，构成“强复苏”格式。

　　可是，在曩昔的2021、2022年，哪怕是在2023年一季度信贷社融高添加的状况下，居民加杠杆的行为也并不显着。

　　也便是说，咱们买房借款少了，这就导致了其时经济复苏的特征是一种渐渐上升的“弱复苏”。

　　总归，未来中国经济添加动力要进一步加快，居民或非金融企业的杠杆率添加必不可少，假如咱们买房都不借款了，那经济复苏更无法谈。

　　所以咱们看到近一年的主基调：降借款利率、降首付、降借款门槛，首要意图便是让买房人能加更多杠杆。

　　在采纳办法冲击失期行为的一起，也要区别对待不同原因导致的“断供”，关于因赋闲而导致的按揭借款“断供”，有关部门应该与银行活泼合作，化解其危险。

　　前期高杠杆入市出资客中也现已呈现担任高、月供压力大、降价兜售的状况。当下南京的出资客买房热心不高，遍及挑选张望，慎重入市，即使面临低总价的房源也会考虑一再。

　　年轻人恰当的杠杆买房，不失为一种鼓励，但无数个现实告知咱们，当下高杠杆买房行不通，去杠杆才是正路。