原标题：【舆情回答】城乡建造局党组书记、局长李庆凯做客《舆情热线》都给咱们处理啥问题啦？

　　近年来，我市住建局在大力加强城市建造、敏捷拓宽城市空间的一起，从处理老大众最直接、最实践的问题下手，每年有方案、有步骤地施行民生重点工程，让开展效果惠及市民，不断提高大众的幸福感和归属感。

　　10月21日，我市住宅和城乡建造局党组书记、局长李庆凯做客《舆情热线》，与听众朋友沟通有关我市基础设备建造、房地产市场秩序监管、公用事业等方面住建问题。

　　“我是雅圣二期住户，多年来无法处理房产证，请问咱们小区的房产证得什么时候才干办上？”听众咨询。

　　李庆凯答，回迁房和老旧小区无法处理房产证问题，触及大众切身利益，市领导屡次安排举行调度会，但该问题需求管理区、住建局、自然资源局等多个部分联合处理，需求必定时限。这位听众朋友所寓居的雅圣二期触及住建局的消防检验、工程存案等前置手续悉数完结，相关材料已移送到不动产挂号中心，这位听众您只需求带着相关材料到市不动产挂号中心就可处理房子产权证书了。

　　“三年前我在花溪地小区购买的商品房，2019年4月15日我到售楼处领钥匙时让我补交2017年和2018年物业费，请问这合理吗？”听众咨询。

　　李庆凯答，依据《辽宁省物业管理条例》第四十四条规则，新建物业的配套修建及设备设备经建造行政主管部分竣工归纳检验合格后，建造单位方可向物业买受人处理物业交给手续。

　　已交给业主的物业费由业主承当；未交给的或许已竣工但没有售出的物业服务费由建造单位全额承当。前款“交给”是指依照房子买卖合同约好的时刻，业主收到书面交给告诉并办好相关交给手续。

　　业主收到书面交给告诉后，在告诉期限内无正当理由不处理相关交给手续的，亦视为交给。建造单位没有事前书面告诉的，以业主实践办完相关交给手续为准。因而，业主从办完购房手续之日起就应该承当物业费，该费用不属于乱收费。

　　“我家用的是管道天然气，我想问问，平常在安全运用方面都应留意些什么？”听众咨询。

　　李庆凯答，用气场所四季都要坚持排气通风；燃气运用时应有人看守，避免溢出物平息火焰；常常用肥皂水查看灶具、热水器至燃气表各连接点，是否存在走漏；燃气胶管应常常查看，避免老化形成事端隐患，主张替换周期为18个月；

　　教育小孩，不要戏弄燃气灶具开关，避免损坏或忘掉封闭形成漏气，引起事端；禁止运用不适配天然气的燃气灶具、热水器；每天三餐饭做完后应当即封闭灶具阀门；

　　在睡觉前、外出前或用完后，应对燃气灶具开关、表切断阀进行仔细查看，并封闭计量表后阀。如长时间外出，应将天然气计量表前后阀封闭；

　　假如接到停气告诉或发现忽然停气，请当即封闭燃气表前阀门及灶具、热水器开关，避免送气后，天然气直接排放至室内形成事端。

　　李庆凯答，现在，触及建造工程消防批阅手续共两项。依照先后顺序分别是规划审阅、竣工检验和存案检查。幼儿园工程需求先处理消防规划审阅，

　　需求你供给单位的营业执照、工程规划许可证、经办人有用身份证明、消防规划文件及检查合格陈述5个要件，到市政务服务中心住建局9号窗口申报规划审阅。

　　工程竣工后，你再供给该工程的消防规划检查合格意见书、消防产品质量合格证明、施工和监理单位资质证明、消防竣工检验陈述和设备检测合格陈述等要件，即可处理消防竣工检验存案。一般状况，10个工作日内，两项批阅事务均可办结。