买房可能是人生中最大的一笔了。二手房在房市中的比重也慢慢变得大，而买房的时候要注意哪些事项呢？今天给大家分享一些关于购买二手房的注意事项。

　　买房满二满五是什么意思呢？买房满二指的是证已经超过两年，这意味着买这类房子不需要缴纳额外的增值费用，也就是常说的或营业税。而买房满五则是证已经超过五年的时间，如果唯一满五则在交易时可以免去个税。所以在购买二手房的时候，建议注重证的时间，以便降低税费等买房成本。

　　在购买二手房时需要注意哪些问题呢？首先，产权调查应该是购房的第一步，但是具体到作上并不容易落实。对于二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，关键是不同种类的产权所对应的政策也不同。另外，也要调查该是否有、查封和诉讼等问题，以免因此导致纠纷。其次，没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下定金是不退的。所以，必须对该房的情况非常了解，才可以放心交定金，否则最好不要急于。毕竟现在是买方市场，好房子也很多，没有必要那么急于。

　　很多人在看房时都容易犯一个错误，只关注某一方面而忽视了其他方面。这在选购二手房时是一定要避免的。如遇到便宜、喜欢的复式结构，却忘记了测量一下上下两层的层高；看中小区的良好景观，却忘记了超高物业费给自己带来的压力。所以，应该站在全面的角度去考虑问题。

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　　在购买二手房时必须要格外注意哪些问题呢？首先，产权调查应该是购房的第一步，但是具体到作上并不容易落实。对于二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，关键是不一样的种类的产权所对应的政策也不同。另外，也要调查该是否有、查封和诉讼等问题，以免因此导致纠纷。其次，没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下定金是不退的。所以，必须对该房的情况非常了解，才可以完全放心交定金，否则建议还是不要急于。毕竟现在是买方市场，好房子也很多，没有必要那么急于。

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