5月6日，多伦多地产局公布了 大多伦多2025年4月房产报告 今天咱们一起来回顾一下刚过去的这个月，多伦多的房地产市场发生了哪些变化。
4月份房屋销售延续了正常的季节性趋势，较3月份有所增长。然而，大多伦多地区（GTA）的住宅交易总量与去年同期相比会降低，因为潜在买家仍在等待更低的借贷成本以及经济走势的确定性。
2025 年 4 月，通过多伦多房地产经纪公司 (TRREB) 的 MLS® 系统，房屋销售量为 5,601 套，较 2024 年 4 月下降 23.3%。MLS® 系统中的新房源数量为 18,836 套，同比增长 8.1%。经季节性调整后，4 月份房屋销售量与 2025 年 3 月相比环比略有增长。
2025 年 4 月，MLS® 房屋价格指数综合基准同比下降 5.4%。平均售价为 1,107,463 加元，与 2024 年 4 月相比下降 4.1%。经季节性调整后的环比价格显示，平均售价有所下降。
TRREB主席 Elechia Barry-Sproule 表示：“在最近的联邦大选之后，大多伦多地区的许多家庭都在重视我们与美国的贸易关系的发展。如果这种关系朝着积极的方向发展，我们可能会看到交易量上升，这得益于消费者信心的增强，以及更实惠、供应更充足的市场。”
TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示：“4月份库存水平保持历史高位，表明大多伦多地区（GTA）购房家庭拥有丰富的选择。买家在协商价格时充分的利用了这一优势，导致各细分市场的平均价格低于去年同期。较低的价格加上较低的借贷成本，意味着每月的抵押贷款还款额更加可负担。”
TRREB首席执行官John DiMichele表示：“目前，大多伦多地区的二手房供应正在增加。然而，随着需求回升，以及移民带来的人口增长，我们应该建造更多房屋。过去一年，预售房屋销售呈下降趋势，因此，我们将继续看到新屋开工量减少。这在某种程度上预示着供应渠道最终将枯竭。TRREB将继续与各级政府合作，推动公平合理的税收政策，减少首次购房者的购房障碍，并扩大全省的住房供应选择。”
从上面的趋势图中，我们大家可以看到，虽然同比来看房产数据并不是很好，但是环比的数据还是可以的，仍然在横盘调整，未来如何变化还要进一步观察。返回搜狐，查看更加多