香港投资移民计划（CIES）旨在吸引全球资本和人才，面向外国公民、中国籍第三国永久居民及特定地区居民开放，以资本投资或商业活动为途径获取居留资格。
对比其他人才政策，投资移民计划的续签条件更为宽松，没有在港工作、居住等细则要求，重要是保持投资的持续性。
不过，续签是续签，永居是永居，为了拿到永居身份，还需要在港通常居住、有实质贡献，具体怎么做呢？
2025 年香港投资移民政策历经两次重大优化（3 月 1 日、9 月 17 日），续签规则同步调整。
非住宅物业投资上限1000万港元提升至1500万港元，住宅物业单一成交价门槛从5000万港元降至3000万港元，更适配高净值人群资产配置习惯。但需注意：住宅投资仅能计入 1000 万港元投资额，超出部分不可抵扣总投资额度。
资产证明周期从 2 年缩短至 6 个月，允许提供与共同生活的亲属共有资产的份额证明（需明确产权划分），密码货币资产可作为净资产证明（需提供资产金额来源、交易记录及香港持牌会计师审计报告）。
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若 7 年期满未满足永居 “通常居住” 要求，无需注销身份，可直接申请“无条件逗留签证”（无期限限制），后续满足居住条件仍可重新申请永居；获批永居后，3000 万投资可全额撤出，无锁定期限制。
入境处新增 “投资稳定性 + 香港贡献” 双重评估，若投资组合频繁变动、无本地纳税记录或未参与指定初创企业投资，可能会影响续签年限（如从 3 年缩短至 1 年过渡签）。
香港投资移民采用 “2+3+3” 续签模式（首次 2 年、后续两次各3年），核心围绕 “投资维持 + 身份合规” 两大维度，无强制居住天数（移民监），但需满足以下硬性条件：
续签时需证明 3000 万港元获许投资资产处于 “持续持有” 状态，允许在获许范围内调整标的（如股票换债券、非住宅物业换基金），但需满足 “卖出后 14 日内买入等值或更高资产” 的补仓要求。投资资产可通过个人名义或全资持有香港私人公司持有，两种方式均需提供完整产权证明。
② 非住宅物业（写字楼、商铺等）或单价≥3000 万港元的住宅物业（总房产投资上限 1500 万港元，住宅仅计 1000 万港元）；
③ 300 万港元固定配置的香港初创 / 科技公司投资（暂存指定金融账户）。
严禁投资虚拟货币（密码货币仅可作为净资产证明，不可计入投资组合）、非香港上市股票等违规品类。
申请人需保持无犯罪记录、无不良入境记录，受养人（配偶、18 岁以下未婚子女）身份材料需与主申请人一致且无变更。若主申请人资产状态或家庭结构变化（如离婚、资产转移），需提前向入境处报备并补充证明文件。
虽无强制居住要求，但需提供 “通常居住” 关联凭证，如子女在港就读证明、在港银行账户流水、香港公司纳税记录、每年赴港2-3次的出行凭证（机票、酒店订单）等，避免因 “零联系” 被质疑投资真实性。
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另外，续签材料一定要注意合规，需提交股票交割单、基金持仓证明、房产产权证及估值报告等，证明投资组合符合标准要求。若通过全资香港公司持有资产，还需提供公司雇佣2名全职员工、年运营支出超200万港元等运营证明。
个人包括护照、港澳通行证、香港非永居身份证、无犯罪记录证明等基础文件，以及审计报告、纳税记录等辅助材料。
投资者须注意即使他/她于新计划下连续符合新计划的财务规定并按照《新计划规则》获延长逗留期限不少于七年，亦不代表这样已符合或入境处接纳他/她已符合《入境条例》(香港法例第115章)下有关取得香港居留权的通常居住要求及其他条件。
按《入境条例》声称属香港永久性居民的人士，如按照法律符合在香港通常居住连续七年或以上的要求及《入境条例》其他相关规定，应按既定程序，向入境处提出核实永久性居民身份证资格申请。
对此，面对投资移民在后续续签和永居申请中的复杂性和不确定性，选择专业中介机构协助理成为慢慢的变多申请者的优先选择。
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前期筹备阶段：为客户完成香港公司注册、办公场地配置、撰写商业计划书、开立对公账户，快速搭建符合入境处要求的实体运营基础。
中期运营阶段：提供公司年审、税表申报、强积金管理、代理记账等年度商务服务，还会留存运营及生活相关凭证以保障合规运营。
后期续签阶段：在续签前整理办公证明、业务合同、税务单据等实质运营材料，整理成完整证据包后协助递交续签申请，并全程跟进审核流程以保障顺利获批。
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提前1-2年制定合理的续签计划，认真准备齐全真实的续签材料，才能高效完成续签、提高续签成功率，拿到香港永久居民身份。
风险：投资移民要求至少维持3000万港元投资满7年，若提前撤资，即使已获批永居，仍可能被追溯取消身份。
应对：规划资金流动性，优先配置流动性强的资产（如港股、债券），避免因市场波动被迫提前赎回。
风险：香港永居要求“连续通常居住满7年”，若离港超过180天且没办法提供合理解释（如工作派遣、海外教育、家庭护理等），可能影响永居申请。
应对：提供较为合理解释说明（如外派工作等），建议每半年至少入境处2-3次。同时通过在港创业、纳税、雇佣本地员工等方式，强化与香港的经济联系。
风险：水电费单据、强积金记录、税单等材料需形成完整证据链，任何虚假信息或缺失都可能会引起续签失败。
应对：提前规划材料清单，委托专业机构如银河集团全程协助，确保材料线. 忽视“通常性居住”要求
风险：永居审查不仅看投资，更关注申请人与香港的实质联系，如子女在港就读、本地保险、社群活动参与等。
风险：部分机构通过伪造雇主、虚假投资等手段帮助申请人续签，一旦被查实，将面临法律风险和身份失效。
2023年成为香港人才服务办公室合作伙伴，受邀出席香港人才服务办公室开幕礼